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第四次江陳會將在台中登場，信義房屋（9940）昨（18）日公布，今年9月開始，台中總價千萬以上的豪宅或店面，連續三個月交易創新高，信義房屋平均每天在台中至少賣出一戶「千萬宅」。

因應房市升溫，信義房屋明年將大舉拓點，預計全台分店數由目前的237店，一口氣擴增至300店，年營收挑戰百億大關。其中，台中區分店數，將由目前的28店增至38店，成長近36%，增幅是全台之冠。

江陳會在台中登場，為即將簽署的ECFA預先鋪路，明年縣市合併升格的台中直轄市，在兩岸歷史性會談中出線，大幅提升國際能見度，也間接成為最佳的房市催溫劑。

信義房屋11月營收7.15億元，較去年同期大幅成長145.22%，累計前11月營收62.95億元，亦較去年同期成長19.57%。法人預估，信義房屋全年營收可望挑戰72億元，每股稅後純益上看6元。

把握年底噴出的這波強烈買氣，信義房屋台中業務區決以大動作展開業務激勵活動，只要經紀人成交，就有「辣妹秘書」組團獻上愛的抱抱，還有主管當司機開雙B轎車接送，跟辣妹秘書共進晚餐等，果然鼓舞士氣。

信義房屋台中區執行協理劉育榮指出，台北高房價已出現排擠效應，部份以保值需求為主的投資型買方，紛紛南下獵屋、獵地，將目光轉向房價較合宜的台中等地，因此吸引大批買氣進場。

內政部公布最新全台買賣統計，全台房市10月交易量成長3.2%，台中逆勢成長17.6%，居主要都會區之冠。且標售土地也屢傳競標捷報，顯示台中房市悶了很久之後，買氣噴出銳不可擋。

劉育榮分析，三通後台商返鄉購屋需求增溫，其次是政府維持寬鬆貨幣政策所引發的保值性投資需求，加上縣市合併升格題材發酵，都使得近期台中地區的中高總價產品需求持續升溫。

信義房屋統計，金融海嘯爆發後，台中地區總價1,000萬元以上物件的成交比重，一度驟降至16.9%，但隨資金效應持續發酵，目前已回溫至近三成三的水準。

以產品別來看，主要集中在店面、土地及中高總價住宅，皆屬投資保值性較高的產品。其中最主要的購屋客層，就是俗稱的海歸派，在現在可以一天來回兩岸的情況下，回流十分明顯。

信義房屋南屯店長曾勇智說，台中七期重劃區知名度與豪宅比例較高，是台商回流定居或置產的首選。